藤和南堀江コープ

  • 大阪府大阪市西区南堀江四丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / ドーム前千代崎駅 徒歩6分

  • 1981年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

32.5
割高

推定相場価格より20%割高

販価
4,980万円
67.0万円/㎡
相場
4,151万円
55.8万円/㎡
2,727
3,677
4,626
5,575
AI査定結果
推定相場価格
4,151万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,677万円〜4,626万円
49.5万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
藤和南堀江コープ
4,980万円（67.0万円/㎡）/ 11階 / 74.34㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/284,980万円67.0万円11階 74.34㎡ 2LDK+S南西
2025/11/045,180万円69.7万円11階 74.34㎡ 3LDK南西
2025/05/144,180万円56.2万円4階 74.34㎡ 3LDK南
2025/04/104,380万円58.9万円4階 74.34㎡ 3LDK南
2024/11/094,480万円60.3万円4階 74.34㎡ 3LDK南
2024/10/123,680万円43.3万円5階 84.96㎡ 2LDK南
2024/09/233,100万円41.7万円4階 74.34㎡ 3LDK南
2024/07/173,780万円44.5万円5階 84.96㎡ 2LDK南
2024/07/153,900万円45.9万円5階 84.96㎡ 2LDK南
2024/05/213,950万円46.5万円5階 84.96㎡ 2LDK南
2024/02/234,280万円50.4万円5階 84.96㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
藤和南堀江コープ
大阪市西区南堀江四丁目
ドーム前千代崎駅6分 4,980万円67.0万円74.34㎡2LDK+S11階 / 11階建 南西1981年69戸SRC
2025/11/28ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,390万円52.3万円64.79㎡3LDK9階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2025/11/28マツダファミリーハイツ阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 3,980万円59.3万円67.17㎡3LDK10階 / 14階建 南1986年94戸SRC
2025/11/21ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 3,480万円61.4万円56.7㎡2LDK12階 / 13階建 南東1984年46戸SRC
2024/09/07ユニハイム阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 3,180万円51.5万円61.69㎡1LDK3階 / 8階建 西1981年29戸RC
2025/08/31フドウ京町堀ハイツ
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅3分 3,899万円51.6万円75.6㎡2LDK6階 / 11階建 西1980年43戸SRC
2025/11/24土佐堀ビューハイツ
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅8分 4,280万円60.1万円71.27㎡3LDK4階 / 14階建 西1982年105戸SRC
2025/11/01朝日プラザ九条
大阪市西区九条一丁目
九条駅4分 3,200万円53.2万円60.2㎡2LDK7階 / 9階建 南西1985年44戸RC
2024/09/09ファミール阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 3,260万円50.6万円64.4㎡1LDK11階 / 15階建 南西1983年101戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市西区では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は大阪市西区の平均と比較して37.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+9.2%

マンション概要

マンション名藤和南堀江コープ
所在地大阪府大阪市西区南堀江四丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩6分
築年月1981年
階数11階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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