1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市西区
50.4万円/㎡
前年比+11.7%
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藤和南堀江コープ
大阪府大阪市西区南堀江四丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / ドーム前千代崎駅 徒歩6分
1981年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より11.1%割高
相場
4,364万円
58.7万円/㎡
2,512
3,747
4,981
6,216
AI査定結果
推定相場価格
4,364万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,747万円〜4,981万円
50.4万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年2月28日
藤和南堀江コープ
4,850万円（65.2万円/㎡）/ 11階 / 74.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,850万円 | 65.2万円 | 11階 | 74.34㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/02/28 | 4,850万円 | 65.2万円 | 11階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 3,850万円 | 51.8万円 | 11階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 4,980万円 | 67.0万円 | 11階 | 74.34㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/02/19 | 4,980万円 | 67.0万円 | 11階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 5,180万円 | 69.7万円 | 11階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 4,180万円 | 56.2万円 | 4階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 4,380万円 | 58.9万円 | 4階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 4,480万円 | 60.3万円 | 4階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,680万円 | 43.3万円 | 5階 | 84.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 3,100万円 | 41.7万円 | 4階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 3,780万円 | 44.5万円 | 5階 | 84.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 3,900万円 | 45.9万円 | 5階 | 84.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,950万円 | 46.5万円 | 5階 | 84.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,280万円 | 50.4万円 | 5階 | 84.96㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 藤和南堀江コープ 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅6分 | 4,850万円 | 65.2万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,290万円 | 50.8万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/27 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 4,480万円 | 49.8万円 | 90.03㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2026/02/27 | マツダファミリーハイツ阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 3,480万円 | 59.4万円 | 58.54㎡ | 1R | 12階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 94戸 | SRC |
| 2026/01/14 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 3,750万円 | 50.2万円 | 74.75㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ライオンズマンション江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,998万円 | 52.9万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ライオンズマンション江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 3,280万円 | 49.2万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市西区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は大阪市西区の平均と比較して29.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 藤和南堀江コープ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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