1976〜1986年築, 専有面積64.34㎡〜84.34㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市西区
49.7万円/㎡
前年比+7.0%
藤和南堀江コープ
大阪府大阪市西区南堀江四丁目
/ ドーム前千代崎駅 徒歩6分
1981年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より11.7%割高
相場
3,743万円
50.3万円/㎡
2,418
3,301
4,184
5,067
AI査定結果
推定相場価格
3,743万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,301万円〜4,184万円
44.4万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月24日
藤和南堀江コープ
4,180万円（56.2万円/㎡）/ 4階 / 74.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 4,180万円 | 56.2万円 | 4階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 4,380万円 | 58.9万円 | 4階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 4,480万円 | 60.3万円 | 4階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,680万円 | 43.3万円 | 5階 | 84.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 3,100万円 | 41.7万円 | 4階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 3,780万円 | 44.5万円 | 5階 | 84.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 3,900万円 | 45.9万円 | 5階 | 84.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,950万円 | 46.5万円 | 5階 | 84.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,280万円 | 50.4万円 | 5階 | 84.96㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 藤和南堀江コープ 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅6分 | 4,180万円 | 56.2万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 朝日プラザ南堀江A棟 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 3,580万円 | 58.6万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 105戸 | RC |
| 2025/02/11 | 朝日プラザ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅3分 | 3,780万円 | 61.4万円 | 61.6㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 105戸 | RC |
| 2024/08/09 | 朝日プラザ南堀江B棟 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 3,280万円 | 48.2万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 105戸 | RC |
| 2025/02/14 | GSハイム南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅5分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/10 | エクセランス九条公園 大阪市西区千代崎三丁目 | ドーム前千代崎駅1分 | 3,480万円 | 57.8万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 69戸 | SRC |
| 2024/01/09 | 西長堀ビューハイツ 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅7分 | 2,698万円 | 43.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 第2西長堀ビューハイツ 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅5分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ルックハイツ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 3,100万円 | 46.0万円 | 67.35㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 93戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市西区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は大阪市西区の平均と比較して13.1%割高です。
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地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩 4分
1985年築 / 9階建 / 44戸 / RC造